Wohnen auf Zeit in Zug und Cham: der Guide für Berufstätige und Relocation
Wer beruflich für einige Wochen oder Monate in den Kanton Zug zieht, kennt das Problem: Eine klassische Wohnung ist schwer zu finden, ein Hotelzimmer auf Dauer unpraktisch und teuer. Genau in dieser Lücke liegt das Wohnen auf Zeit, und kaum eine Region der Schweiz braucht diese Lösung so dringend wie Zug und Cham.
Julian Tacke6 Min. LesezeitWarum Zug?
Der Kanton Zug gehört seit Jahrzehnten zu den steuerlich attraktivsten Standorten der Schweiz. Zusammen mit Luzern und Nidwalden bildet er das Zentrum der Tiefsteuerregion Zentralschweiz. Dieser Vorteil zieht internationale Unternehmen seit den 1960er-Jahren an und sorgt für eine ungewöhnlich hohe Dichte an Konzernhauptsitzen.
Roche Diagnostics, Glencore, Siemens Smart Infrastructure, Landis+Gyr, V-Zug, Johnson & Johnson und Partners Group unterhalten hier Hauptsitze oder wichtige Niederlassungen. Dazu kommt die Fintech- und Blockchain-Szene rund um Bitcoin Suisse und die Ethereum Foundation, die dem Kanton den Namen «Crypto Valley» eingebracht hat.
Diese Wirtschaftskraft prägt die Bevölkerungsentwicklung. Zug wächst seit Jahren, und zwar vor allem durch Zuzug aus anderen Kantonen und aus dem Ausland, nicht durch Geburten. Der Kanton gehört zu denen, in die seit Jahren beständig mehr Menschen ziehen als wegziehen.
Daraus ergibt sich eine einfache Rechnung: Wer neu in den Kanton zieht, braucht eine Unterkunft, bevor die eigentliche Wohnungssuche abgeschlossen ist. Und bei befristeten Projekten stellt sich die Frage nach einer eigenen Wohnung gar nie.
Cham: ruhiger Nachbar mit eigenem Charakter
Cham liegt am Nordufer des Zugersees, dort wo die Lorze den See verlässt und Richtung Reuss weiterfliesst. Mit rund 18'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrösste des Kantons: gross genug für eine vollständige Infrastruktur, klein genug für die Ruhe, die viele in der Stadt Zug vermissen. Die Kantonshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders interessant ist das Papieri-Areal, das Gelände der ehemaligen Papierfabrik. Auf rund elf Hektaren entsteht in sechs Etappen ein komplett neues, durchmischtes Quartier mit etwa 1'000 Wohnungen und ebenso vielen Arbeitsplätzen, mit eigener Gastronomie, Freiflächen entlang der Lorze und einem zentralen Quartierplatz. Die erste Etappe wurde Ende 2022 bezogen, der Endausbau ist bis 2035 geplant. Erhalten bleibt dabei ein grosser Teil der denkmalgeschützten Industriebauten, was dem Quartier seinen Charakter gibt.
CITY STAY betreibt rund 50 Serviced Apartments am Papieri-Ring, direkt in diesem neuen Quartier.
Zürich bleibt in Pendeldistanz
Für alle, die in Zug oder Cham wohnen und regelmässig in Zürich zu tun haben, ist die Anbindung ein starkes Argument. Ab dem Bahnhof Zug fahren Fernverkehrszüge direkt zum Zürcher Hauptbahnhof. Die schnellsten Verbindungen brauchen etwas mehr als zwanzig Minuten, im Tagesdurchschnitt sind es knapp dreissig. Von Cham aus kommt ein kurzer Umstieg in Zug dazu.
Damit liegt die Pendelzeit in derselben Grössenordnung wie manche Fahrt innerhalb der Stadt Zürich, bei deutlich tieferer Steuerbelastung und in der Regel ruhigerer Wohnlage. Die aktuellen Verbindungen finden Sie im SBB-Fahrplan.
Der Wohnungsmarkt ist einer der engsten der Schweiz
Wer im Kanton Zug eine reguläre Mietwohnung sucht, braucht Geduld und Glück. Der Kanton hat seit Jahren eine der tiefsten Leerwohnungsziffern des Landes, konstant weit unter einem Prozent. Das gilt als Wohnungsnot.
In der Praxis bedeutet das: Auf jede ausgeschriebene Wohnung kommen zahlreiche Bewerbungen, Inserate verschwinden innerhalb von Tagen wieder vom Markt, und viele Wohnungen sind vergeben, bevor ein Besichtigungstermin überhaupt zustande kommt. Wer ohne Schweizer Lohnausweis, ohne Betreibungsauszug und ohne lokale Referenzen antritt, steht in diesem Wettbewerb ganz hinten.
Ein möbliertes Serviced Apartment schliesst genau diese Lücke. Sie ziehen ohne Bonitätsprüfung ein, ohne Kaution in Höhe mehrerer Monatsmieten und ohne Möbelkauf. Und Sie können die Wohnungssuche in Ruhe und vor Ort betreiben, statt unter Zeitdruck aus dem Ausland.
Aktuelle Zahlen: Die Leerwohnungsziffer wird jährlich per 1. Juni erhoben und im Spätsommer veröffentlicht. Die jeweils gültigen Werte finden Sie bei der Fachstelle für Statistik des Kantons Zug.
Die Anmeldung nicht vergessen
Wer in der Schweiz Wohnsitz nimmt, muss sich innerhalb von 14 Tagen bei der Wohngemeinde anmelden. Diese Frist ist gesetzlich festgelegt und gilt unabhängig davon, ob Sie aus dem Ausland oder aus einem anderen Kanton kommen.
Angehörige von Drittstaaten und der EU/EFTA brauchen zusätzlich eine Aufenthaltsbewilligung. Zuständig ist das kantonale Amt für Migration. In der Regel läuft der Weg über die Einwohnerkontrolle der Gemeinde, die die Anmeldung ans Migrationsamt weiterleitet. Der genaue Ablauf unterscheidet sich aber je nach Gemeinde und Aufenthaltsstatus.
Mitzubringen sind üblicherweise Pass oder Identitätskarte, ein Nachweis der Wohnadresse und ein Nachweis der Krankenversicherung.
Wichtig für kurze Aufenthalte: Nicht jeder Aufenthalt begründet einen Wohnsitz. Wer nur wenige Wochen in der Schweiz arbeitet, unterliegt oft dem Meldeverfahren statt einer Bewilligungspflicht und muss sich unter Umständen gar nicht bei der Gemeinde anmelden. Was in Ihrem Fall gilt, hängt von Staatsangehörigkeit, Aufenthaltsdauer und Erwerbstätigkeit ab. Eine verlässliche Übersicht führt ch.ch. Im Zweifel gibt die Wohngemeinde direkt Auskunft.
CITY STAY auf einen Blick
CITY STAY betreibt seit 2012 Serviced Apartments in Zürich, heute neun Standorte mit 257 Apartments in der Stadt Zürich, Oberengstringen, Brüttisellen und Cham bei Zug. Alle Apartments sind voll möbliert und haben eine voll ausgestattete Küche. Nebenkosten, Internet und die wöchentliche Reinigung sind im Preis enthalten, eine Bonitätsprüfung gibt es nicht. Buchbar ist jede Dauer von einer Nacht bis zu einem Jahr; die Tagesrate sinkt mit der Länge des Aufenthalts. Bis 90 Nächte buchen Sie ohne Kaution direkt auf citystay.com. Ab 91 Nächten gilt ein Aufenthalt als Langzeitaufenthalt: zur tiefsten Rate an allen Standorten, mit monatlicher Zahlung und einer Kaution von 30 Nächten, und Sie können sich an der Adresse bei der Gemeinde anmelden. Der Self-Check-in ist rund um die Uhr möglich. Für Langzeit- und Firmenanfragen schreiben Sie an reservation@citystay.com.
Häufige Fragen
Kann ich ein Apartment von CITY STAY als Meldeadresse nutzen?
Ja, bei Aufenthalten ab 91 Nächten. Die Buchungsbestätigung dient dabei als Nachweis des Wohnsitzes gegenüber der Gemeinde. Bei kürzeren Aufenthalten ist eine Anmeldung an unserer Adresse nicht möglich; ob Sie sich in dem Fall überhaupt anmelden müssen, hängt von Dauer und Zweck Ihres Aufenthalts ab. Wir kennen die Praxis der Gemeinden an unseren Standorten, sprechen Sie uns an.
Wie lange kann ich in Zug oder Cham wohnen bleiben?
Jede Dauer von einer Nacht bis zu einem Jahr. Bis 90 Nächte buchen Sie direkt online, ab 91 Nächten gilt die tiefste Rate.
Lohnt sich Zug oder Cham auch, wenn ich täglich in Zürich arbeite?
Für viele ja. Die Bahnverbindung ab Zug ist dicht und direkt, die Fahrzeit vergleichbar mit einem längeren Arbeitsweg innerhalb von Zürich, bei tieferer Steuerbelastung und ruhigerer Wohnlage.
Was ist im Preis enthalten?
Bei CITY STAY sind Möblierung, Nebenkosten, Internet und die wöchentliche Reinigung inbegriffen. Die aktuellen Konditionen je Standort finden Sie auf den Standortseiten.
Weiterlesen
Passend dazu: Die besten Quartiere für einen Aufenthalt in Zürich, falls Sie Zug und Zürich gegeneinander abwägen, und Serviced Apartment, Hotel oder Mietwohnung, der Vergleich für längere Aufenthalte.
